Kunskap om lokaler för samhällsservice
Hemsös uppgift är att utveckla, äga och förvalta verksamhetsanpassade lokaler för äldreomsorg, utbildning, rättsväsende och vård. Vi erbjuder flexibilitet och skapar miljöer där människor trivs. Med femton års erfarenhet av samhällsfastigheter har vi en god kunskap om de verksamheter som bedrivs i våra lokaler samt de specifika krav som ställs. Genom att förstå och tillgodose våra hyresgästers behov bygger vi ett ömsesidigt förtroende som utgör grunden för goda och långsiktiga kundrelationer.
Våra ägare
Hemsö ägs till 85 procent av AP3 (statliga Tredje AP-fonden) och till 15 procent av Sagax. AP3 är en del av det svenska allmänna pensionssystemet och har till uppgift att förvalta och investera pensionspengarna för att säkerställa en god avkastning över tid. Sagax är ett svenskt fastighetsbolag som investerar i kommersiella fastigheter.
Sammanfattningsvis kan sägas att Hemsö ägs till stor del av svenska pensionsfonden AP3, vilka utgör en viktig del av det svenska pensionssystemet. Investeringar i samhällsfastigheter bidrar till att säkra pensionspengarnas avkastning och skapar stabilitet i pensionssystemet på lång sikt.
Det svenska pensionssystemet och AP3
Det svenska pensionssystemet är uppdelat i tre delar: den allmänna pensionen, tjänstepensionen och det individuella pensionssparandet. Se illustration.
Den allmänna pensionen är grundläggande och finansieras genom arbetsgivaravgifter och skatter. Tjänstepensionen är frivillig och baseras på anställdas avtal med sina arbetsgivare.
Det ”egna sparandet” är personligt och frivilligt och kan ske genom olika sparformer, såsom privata pensionsförsäkringar eller fondsparande.
Varje år avsätts 18,5 procent av din pensionsgrundande inkomst det vill säga lön och andra skattepliktiga ersättningar till allmän pension. Den största delen, 16 procent, går till inkomstpensionen. Resterande mindre del, 2,5 procent, går till premiepensionen.
AP3s roll
AP3, som äger 85 procent av Hemsö, är en av de pensionsfonder som förvaltar bufferten i det allmänna pensionens inkomstpension. AP-fonderna AP1, AP2, AP3 och AP4 reglerar på månatlig basis in pengar för att balansera in- och utgående pensioner för dagens pensionärer.
Premiepensionen, ca 2,5 procent av pensionsavsättningen, är en del av den allmänna pensionen men som särskiljer sig genom att individer själva kan välja att placera en del av sina pensionspengar hos olika pensionsfonder för att få en avkastning på sina investeringar.
AP3s relation med Hemsö
AP3 är majoritetsägare i Hemsö. Genom sitt ägande i Hemsö erhåller AP3 stabila långsiktiga intäkter från samhällsfastigheter. Det stärker AP3s portfölj och förbättrar avkastningen på pensionspengarna.
Vårt erbjudande
I ett väl fungerande samhälle finns utvecklande skolmiljöer, säkra lokaler för rättsväsende samt trygga äldreboenden och vårdplatser.
-
FastighetskategorierSamhällsfastigheter
Det man gör ofta blir man också bra på. Hemsös kärnverksamhet är att utveckla och förvalta samhällsfastigheter.
Läs mer -
ProjektutvecklingProjektutveckling
Hemsö utvecklar kontinuerligt samhällsfastigheter. Det ger oss bred kunskap och erfarenhet av att driva utvecklingen av moderna, hållbara och verksamhetsanpassade lokaler.
Läs mer -
FörvaltningHyresgäst hos Hemsö
Vi har mycket god kunskap om de verksamheter som bedrivs i våra lokaler och vet vilka specifika krav som ställs för att skapa bäst förutsättningar.
Läs mer
